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碧桂园·臻湾国际布局于一体化区域 珠海城市新中心蓝图初显

发布于2019-09-20 来源:碧桂园·臻湾国际 阅读(2036)

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从珠澳口岸人工岛出发,港珠澳大桥珠海连接线一路西进,抵达落脚点洪湾互通立交后,一片总面积100多平方公里的土地映入眼帘:横琴新区、保税区、十字门北片区、洪湾商贸物流中心、洪湾片区……

这些区域共同组成了一个意义非凡的新名词——一体化区域,即珠海城市新中心、大桥经济区。

如今,这里是珠海城市空间南进西拓的重要载体,是珠海当前产业发展的重要经济板块,更是珠海为迎接大湾区时代的到来所作出的重大战略部署之一!

布局:高端谋划绘“蓝图”

区域发展,规划先行。

珠海城市新中心的建设,源自优化城市发展格局的“一体化发展”概念。向南对接港澳促进横琴、保税区、洪湾片区一体化发展,建设大桥经济区和城市中央商务区。

2017年10月16日,《横琴、保税区、洪湾片区一体化改革发展实施方案》正式印发。同年12月26 日,横琴新区、保税区、洪湾片区一体化区域重点项目启动、签约、揭牌仪式举行。

2018年9月6日,《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》获市政府正式批复实施,进一步带动了一体化区域在政策措施上的优惠互补,体制机制上的优势聚合,城市功能的优势叠加。

根据《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》,规划区内要构建形成“一带三轴、双核十组团”的城市空间结构,形成“一河两岸多片区”格局,实现山环水绕、绿脉新都。

按照相关部署,这个区域经过5年-10年的奋斗,将打造成为特色突出、功能带动明显的大桥经济区,建设成为珠海城市新中心、粤港澳深度合作新引擎、大湾区城市客厅。一体化地区远期居住人口约为 42~48 万人。

也就是说,政府层面的战略布局已经明确,具体建设进程也已迈开了前进的步伐!

进程:超1100亿元项目稳推进

据本报2017年报道,一体化区域未来三年要完成3600亿元固定资产投资额的目标。

如今,时间过半,一体化区域内已有总投资额超过1100亿元的76个重点项目在稳步推进,从基础设施建设到产业项目建设,从建设一批公租房、学校、医院、文化设施,到引入总部经济、高新技术产业以及高端服务业,城市新中心和大桥经济区的图景愈加清晰。

以一体化区域的保税区为例,当前,保税区内共有总投资额约164.6亿元的21个市重点项目加快建设。

样板:品质城市生活区域

此前,珠海保税区管委会主任赵力在接受记者采访时曾表示,“在发展规划上,保税区将结合一体化发展要求,围绕保税区几个区域的功能定位来做不同的产业谋划。”

记者了解到,保税区管辖的范围由海关特殊监管区(围网内)、非海关特殊监管区(主要包括南琴路以北的生活配套区和南湾大道以南的待开发区域)和珠澳跨境工业区珠海园区三部分构成。

保税区的非海关监管区(亦称二期),也就是靠近横琴马骝洲水道的这个区域,就是要与横琴、洪湾片区、湾仔十字门片区一体打造一河两岸多片区格局的珠海城市新中心,重点发展高新技术产业和高端服务业,建设高品质城市。

目前,占地面积约2.89平方公里的二期已经启动建设,将按照产城一体、产融结合的发展理念,打造集科创中心、孵化基地、高端居住、商业配套、公共服务于一体的保税贸易新城。

“把这个区域打造成为聚集高端产业、荟萃高端人才、实现高品质城市生活的区域。”珠海保税区相关负责人此前接受媒体采访如是表示。

今年3月,横琴新区官方网站挂出一则《珠海保税区A204a&A204b&A204d编制单元(保税区及北侧生活区)控制性详细规划(2017年修改)》的批后公告。

根据公告内容,此次控规修编的具体位置为保税区及北侧生活区,功能定位为珠海城市新中心核心区,综合保税组团和生态居住社区,规划建设用地规模833.16公顷,其中,城市建设用地802.80公顷。

在802.80公顷的城市建设用地中,主要以商业服务业设施用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、绿地与广场用地等生活配套为主,具体包括66.52公顷的居住用地、125.52公顷的商业服务业设施用地、173.33公顷的绿地与广场用地、211.13公顷的道路与交通设施用地等。

     未来:真正的珠海城市新中心

从区位优势来看,一体化区域与澳门一水之隔,通过港珠澳大桥连接与香港连接。与此同时,规划中的京珠、江珠高速公路和广珠、广中珠澳城际轨道横贯一体化区域直抵澳门,从而把一体化区域纳入公路、铁路网络之中,未来发达的交通使得一体化区域与粤港澳、广大内陆省份地区的联系更为紧密。

从产业基础来看,广珠城际加强了一体化地区与广州、中山等地区的联动发展,加上区域内洪湾港、湾仔口岸、港珠澳大桥延伸线等重要交通节点,生产要素在一体化区域流动极为便捷,有利于产业集聚与区域分工协调,将为粤港澳要素优化配置和重新布局提供新的契机,有助于港澳资本、科教、物流、市场等产业“西拓”!

从港澳合作来看,一体化区域毗邻港澳,拥有发展中葡、中拉的跨境电商的优势,将助力深化与葡语系国家的经贸合作,吸引更多港澳青年来此发展。

未来已来。把一体化区域打造成为特色突出、功能带动明显的大桥经济区,建设成为珠海城市新中心、粤港澳深度合作新引擎、大湾区城市客厅,这一目标正以坚实有力的步伐向前迈进!

碧桂园已在珠海布局10盘,今年首次打入珠海新中心——一体化区域,碧桂园·臻湾国际(楼盘详情户型图相册地图0756-8896111)项目落子于珠海新中心核心区——保税区商务服务区。碧桂园·臻湾国际位于马骝洲水道一侧,与横琴、澳门一水之隔,凭借港珠澳大桥,与香港“连点成线”。 

碧桂园·臻湾国际项目效果图


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为珠海大粤房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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