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合肥发大招:引发群访3次以上房企禁拿地停网签

发布于2019-08-05 来源:南方网 阅读(21)

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都说人多力量大,但业主联合维权失败的案例却不在少数。而现在,有城市通过与房企的“约法三章”,以维护广大购房者的利益。

7月30日,合肥市住房保障和房产管理局挂出消息显示,该部门已会同市发改委、市自然资源和规划局、市城乡建设局、市市场监督管理局、市城市管理局、市公安局等七部门联合召开全市房地产市场稳控工作会议,对开发商念“紧箍咒”。

会上宣布,将对引发3次以上群访的房企暂停供地、预售、网签。

今年以来合肥十余家企业在商品房交付过程中出现纠纷

会上通报显示,今年以来当代置业、京商公司等十余家企业在商品房交付过程中出现了矛盾纠纷并由此引发的群访群诉事件。业主的维权内容主要涉及房地产开发建设过程中存在的规划设计、销售宣传、房屋质量等方面问题。

据相关报道显示,被首个点名的当代置业,其当代未来城项目在今年上半年交房时,由于坚持先交钱再验房,不交钱不能进小区门,引发业主强烈不满。有不少业主担心,开发商坚持先交钱在看房,是否楼盘质量存在问题?为此,数百名业主聚集当代未来维权,然而开发商不仅没有出面解决,现场还引发了冲突。

今年,合肥发生的类似事件已有多起。为此,合肥市住房保障和房产管理局早在6月份就已安排专人到项目现场调查,并组织十余家房地产开发企业召开了集体约谈会。当时就要求各房地产开发企业引以为戒,加强商品房销售现场管理,规范销售行为,按时按质按规完成商品房销售、建设、交付等工作。

出新招,合肥欲稳控楼市

继6月份的约谈会后,近日,合肥市住房保障和房产管理局又与房企“约法三章”,明确群诉群访事件发生后房企应有的处置措施、相关主管部门应有的处罚措施等。

新举措规定,第一次出现群诉群访事件时,将对企业进行约谈,要求企业提出具体解决方案、解决时限、解决标准;第二次出现群诉群访事件,涉事企业确有明显问题但未能明确解决方案的,将予以通报;第三次出现群诉群访事件,对涉事企业采取信用考评扣分处理。

对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业,适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。

对问题多发企业,从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。

而针对目前信访投诉反映较为集中的问题,合肥市相关主管部门也分别拿出了具体工作要求和处理意见,包括,开发企业要严格按照装修标准制定合理精装修价格,确保全装修商品房“质价相符”;严格遵守规划变更程序、严格按图纸施工;严格审核广告发布内容,不得虚假宣传欺骗、误导消费者;规范销售宣传,不得对房屋进行非法改造;合肥市城乡建设局将强化商品房住宅质量监督、分户验收、信用体系建设等监管措施,要求各开发企业加强工程建设、验收环节管理,严把质量关等。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为珠海大粤房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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