刚刚，珠海一宗位于斗门湖心新城的涉宅用地以总价8.26亿元拍出，竞得者是大横琴。
【22151/珠自然资储2022-21】
竞拍结果：由大横琴，以总价8.26亿元摘获，折合楼面价8012元/平方米
宗地位置：斗门区腾逸路以南、广安路东侧
宗地面积：49905.48平方米
规划土地用途：二类居住、商业、道路
出让年限：住宅70年；商业40年；道路50年
容积率：≤约2.07且＞1.0
绿地率：A区域、B区域均≥35%
建筑限高：A区域、B区域均80米
计容积率总建筑面积：103093.11平方米
该宗地块位于斗门区腾逸路以南、广安路东侧，毗邻湖心金茂悦、湖心明荟、复地星愉湾等住宅。
根据挂牌公告，该地块总占地面积近5万㎡，计容积率建筑面积超10万㎡。
地块主要分为3个区域开发，其中A区域用地属性为二类居住+商业；B区域用地属性为二类居住；C区域用地属性道路。
湖心新城
宜居价值凸显
作为珠海新兴的宜居新城，近年来，湖心新城配套逐步实现从无到有的华丽蝶变，宜居价值进一步凸显。
交通方面，跨越东西的香海大桥已正式通车，斗门至香洲通勤时间将缩短为15至20分钟。与此同时，香海路先行段建设已提上日程，珠海大桥扩宽工程也正在加速推进中。
教育方面，未来五年，湖心新城所将成为斗门区新增中小学最多的区域。除湖心小学（已建成）外、齐正小学、西湖中学、金茂中学等学校已投入使用。
△金茂悦中学效果图
商业方面，除了家和城广场已开业投入使用外，豫园商城、金茂商业体等大型综合体建设已提上日程。
△金茂商业效果图
如此板块，自然也吸引了不少房企的目光。11月3日，珠海密集拍地，7宗涉宅用地全部成功出让，总成交价高达50.3亿。而在这7宗地块中，斗门湖心新城占据了其中3宗，均被大横琴拿下，成交总额19.2亿元，成交总面积达10.18万平方米。
而在本月的13至15日，湖心新城还有7宗地块待拍，这些地块最终将被谁摘获？我们将持续关注！
