刚刚！金湾航空新城南拓区住宅用地，成功出让！
【22163/珠自然资储2022-23】
竞拍结果：由华发，以总价34.65亿元摘获，折合楼面价9898元/平方米
宗地位置：金湾区双湖路东侧、安高路北侧
宗地面积：164018.26平方米
规划土地用途：二类居住、小学（36班）、道路
出让年限：住宅70年，商业40年，小学（36班）、道路50年
容积率：≤约2.13且＞1.0
计容积率建筑面积：≤350068.52平方米
面积逾35万㎡
配建36班小学
根据挂牌文件显示，本次出让地块面积逾164018.26㎡，总计容积率建筑面积≤350068.52㎡。
其中，二类居住≤325519.44㎡（含居住配套设施）、配套商业≤4549.08㎡、小学（36班）≥20000㎡。
宗地分为4块区域进行开发，其中A区域用地性质为小学（36班）；B区域用地性质为二类居住；C区域用地性质为道路；D区域用地性质为二类居住。
地理位置方面，此次出让宗地位于航空新城南拓区区域内。
根据规划，航空新城南拓区定位为西部生态新城中心城区南拓区、生态休闲宜居示范新镇。
而在功能结构方面，航空新城南拓区分为4大片区，包括高尔夫片区、金湖片区、滨河片区、滨湖片区。
此次出让宗地位于高尔夫片区内，拥有多重景观资源，紧邻双湖路，与航空新城仅一路之隔，未来可享受南拓区与航空新城两个区域的配套资源。
目前，南拓区仍有大量宅地储备，在售的项目住宅项目有九洲保利天和。待项目建成后，不仅能为南拓区住宅市场注入活力，其配建的36班小学也将优化区域教育资源结构，方便周边适龄学生入学。
结语：
年关将近，珠海供地节奏有所改变，迎来了土拍高峰。
截至目前为止，今年珠海仍有7宗地块待拍，且均位于斗门湖心新城内。这些地块最终将会被哪家房企拿下？我们将持续关注！
