2月8日，珠海市住房和城乡建设局官网公布了6个项目的商品房价格备案公示。
此次累计公示629套可销售住宅单位，可销售住宅总面积为82706.7㎡，备案均价为1.78万-4.8万元/㎡。
值得关注的是，此次发布的价格备案分为调价备案以及首次备案两种备案形式。
香洲区
在本次公示的价格备案中，香洲区共有2个项目获得商品房价格备案公示。
值得一提的是，两个项目均为调价备案。累计公示392套可销售住宅单位，备案均价为3.3万-3.6万/㎡。
华发城建国际海岸花园位于珠海市香洲区景秀二路566号，本次项目共有238套住宅调价备案。
公示价格备案的销售户型面积段为154.96㎡-468.65㎡。
销售均价：36175.11元/㎡（建筑面积），最高备案价：39716元/㎡（建筑面积），最低备案价：31948元/㎡（建筑面积）。
2022年9月，市住建局就曾公示了华发城建国际海岸花园共292套房源备案价，备案均价为38660元/㎡。
从具体的房源来看，14栋201房去年备案价格为33923.00元/㎡，此次重新备案后，价格为31948.00元/㎡，下降1975元/㎡，环比下降约5.8%。
△华发城建国际海岸花园2022年9月备案节选
龙光玖榕湾苑位于珠海市香洲区珠海大道1005号，本次项目共有154套住宅调价备案。
公示价格备案的销售户型面积段为96.22㎡-130.42㎡。
销售均价：33068.82元/㎡（建筑面积），最高备案价：37099.04元/㎡（建筑面积），最低备案价：27788.97元/㎡（建筑面积）。
2022年10月，市住建局就曾公示了龙光玖榕湾苑1栋共31套房源备案价，备案均价为32265.22元/㎡。
从具体的房源来看，1栋1104房去年备案价格为32224.36元/㎡，此次重新备案后，价格为31962.94元/㎡，下降261.42元/㎡，环比微降0.8%。
△龙光玖榕湾苑2022年10月备案节选
斗门区
在本次公示的价格备案中，斗门区共有2个项目获得商品房价格备案公示。
值得一提的是，未来都市花园为调价备案，五洲湾花园为首次备案。累计公示204套可销售住宅单位，备案均价为1.78万-1.95万/㎡。
未来都市花园位于珠海市斗门区秀湖路832号，本次项目共有80套住宅调价备案。
公示价格备案的销售户型面积段为78.55㎡-101.74㎡。
销售均价：19523.39元/㎡（建筑面积），最高备案价：20864.43元/㎡（建筑面积），最低备案价：18172.2元/㎡（建筑面积）。
2022年10月，市住建局就曾公示了未来都市花园1、2、11、14栋共96套房源备案价，备案均价为21076.95元/㎡。
从具体的房源来看，11栋201房去年备案价格为20562.34元/㎡，此次重新备案后，价格为19419.98元/㎡，下降1142.36元/㎡，环比下降约5.55%。
△未来都市花园2022年10月备案节选
五洲湾花园位于珠海市斗门区珠峰大道1286号，本次项目共有124套住宅首次备案。
公示价格备案的销售户型面积段为82.96㎡-124.09㎡。
销售均价：17799.85元/㎡（建筑面积），最高备案价：18637元/㎡（建筑面积），最低备案价：16947元/㎡（建筑面积）。
金湾区
在本次公示的价格备案中，金湾区仅有粤海拾桂苑1个项目获得商品房价格备案公示。
粤海拾桂苑位于珠海市金湾区泰熙街40号，本次项目共有32套住宅调价备案。
公示价格备案的销售户型面积为90.21㎡。
销售均价：26405.08元/㎡（建筑面积），最高备案价：27588.25元/㎡（建筑面积），最低备案价：25112.95元/㎡（建筑面积）。
2021年12月，市住建局就曾公示了粤海拾桂苑F区2、3栋、D区6栋共188套房源备案价，备案均价为29009.59元/㎡。
从具体的房源来看，6栋1001房2021年备案价格为29039.04元/㎡，此次重新备案后，价格为25134.12元/㎡，下降3904.92元/㎡，环比下降约13.45%。
△粤海拾桂苑2021年12月备案节选
横琴新区
在本次公示的价格备案中，横琴新区仅有三一南方总部大厦1个项目获得商品房价格备案公示。
三一南方总部大厦位于横琴新区环岛东路3200号，本次项目共有1套住宅调价备案。
公示价格备案的销售户型面积为48.95㎡，备案价格为48087.84元/㎡（建筑面积）。
