楼市月报丨1097套！珠海8月商品住宅成交数据出炉！

8月，珠海楼市整体市场表现延续平淡，各区成交分化，南湾表现相对抢眼，销量仅此于斗门。

根据珠海中原发布的最新月报显示，8月珠海商品房住宅成交1097套，与7月份的1376套相比，环比下降15%。

成交价格方面，全市成交均价25239.68元/㎡，环比上升2.43%，同比上涨7.85%。

从各区域同比数据上看，全市各区价格涨跌各半，老香洲、前山、南湾、斗门、高栏港及保税区价格逐步止跌回升，其余区域房价同比仍有一定幅度松动。

横琴成交徘徊低位，8月横琴成交住宅33套，环比减少5.71%，同比微增3.13%，区域市场延续下探趋势。

8月横琴区域住宅市场均价46433.74元/㎡，环比下降3.80%，同比下降6.83%。

唐家成交表现止跌企稳，8月唐家成交住宅153套，环比微增3.38%，同比减少28.17%，区域市场表现量价企稳。

8月唐家区域住宅市场均价27810.58元/㎡，环比微升0.62%，同比微降0.62%。

新香洲成交持续谷底徘徊，8月新香洲成交住宅1套，同比减少66.67%，区域市场恢复交易。

8月新香洲区域市场均价31390.20元/㎡，同比小幅下降5.85%。

老香洲成交热度上升，8月老香洲成交住宅4套，同比增长3倍，区域市场活跃度上升。

8月老香洲区域市场均价45190.54元/㎡，环比上升20.30%，同比上升24.21%。

吉大成交持续低迷，8月吉大成交住宅2套，同比下跌50%，区域市场表现淡静。

8月吉大区域市场均价34932.04元/㎡，环比下调32.84%，同比下降22.57%。

前山成交筑底企稳，8月前山成交住宅11套，环比增长22.22%，同比增长22.22%，区域市场量价齐稳。

8月前山区域市场均价2701079元/㎡，环比上升10.80%，同比上升17.66%。

拱北成交回落，8月拱北成交住宅7套，同比下跌12.50%，区域市场显疲态。

8月拱北区域市场均价32612.68元/㎡，环比下滑3.79%，同比下降6.54%。

南湾成交强势领涨，8月南湾成交住宅162套，环比增长45.95%，同比上升8.00%，区域市场表现抢眼。

8月南湾区域市场均价36079.05元/㎡，环比微升4.15%，同比上浮2.34%。

斗门成交小幅上升，8月斗门成交住宅220套，环比增长12.82%，同比减少48.36%，区域市场止跌企稳。

8月斗门区域市场均价14646.70元/㎡，环比上升5.92%，同比上浮6.01%。

金湾成交继续下行，8月金湾成交住宅128套，环比减少24.26%，同比减少34.36%，区域市场交易持续不振。

8月金湾区域市场均价21736.09元/㎡，环比增长8.04%，同比下跌10.53%。

高栏港成交仍处低位，8月高栏港成交住宅55套，环比大幅增长逾1.6倍，同比小幅提升5.77%，区域市场量升价稳。

8月高栏港区域市场均价10491.14元/㎡，环比小幅回落4.51%，同比上涨4.81%。

洪湾成交跌至零成交，8月洪湾成交住宅0套，区域市场行情惨淡。

8月洪湾区域市场均价24225.91元/㎡，同比上浮16.59%。

保税区成交企稳，8月保税区成交住宅17套，区域市场量价持平。

8月斗门区域市场均价30899.06元/㎡，环比窄幅下探0.65%，同比上浮3.78%。