11月，随着全国金融政策持续宽松、支持房产融资等多项地产相关利好政策的发布，能否助推珠海住宅市场成交量上涨呢？
近日，珠海中原发布了珠海11月的房地产市场月报。报告显示，受疫情多发及市场观望情绪浓重影响，11月珠海住宅销量有所减少，全市成交1067套，环比减少37.71%，同比减少38.36%。
从成交区域上看，全市除新香洲、老香洲及拱北外，其余区域销量较上个月相比均呈回落之势。
成交价格方面，全市成交均价25990.88元/㎡，环比增长12.95%，同比下降3.49%。
从各个区域同比数据看，除新香洲价格同比呈正增长外，其余区域价格较上年同期相比均有不同幅度的回调。
横琴成交住宅44套
均价47180.92元/㎡
11月横琴楼市无较大营销动作，延续降温状态，成交住宅44套，环比减少25.42%，同比减少70.47%。
11月，横琴区域住宅市场均价47180.92元/平方米，环比稍降1.70%，同比减少7.62%。
唐家成交住宅159套
均价26752.81元/㎡
11月唐家楼市受疫情封控影响，市场交易情绪较低，成交任宅159套，环比减少56.32%，同比增长14.39%。
唐家房价保持企稳，区域住宅市场均价26752.81元/平方米，环比微升0.50%，同比下降18.10%。
新香洲成交住宅121套
均价47586.36元/㎡
11月新香洲楼市表现抢眼，热销项目推新刺激区域整体成交强劲上扬，住宅成交121套，环比增长16.3倍，同比增加19.2倍。
11月新香洲区域市场均价47586.36元/平方米，环比增长43.04%，同比增长28.90%。
老香洲成交住宅2套
均价31298.38元/㎡
老香洲楼市表现仍旧淡静，成交继续筑底，住宅成交2套，与上月相持平，同比减少66.67%。
11月，老香洲房价结构性回落，区域市场均价31298.38元/平方米，环比减少33.32%，同比减少13.75%。
吉大成交住宅2套
均价44025.79元/㎡
吉大因在售项目较少且基本处于尾盘清货阶，成交难撬动，11月成交住宅2套,环比减少33.33%,同比减少95.45%。
因吉大整体成交基数较小，价格稳定性差。11月区域市场均价44025.79元/平方米，环比增长43.26%，同比减少9.14%。
前山成交住宅11套
均价22928.57元/㎡
11月前山楼市萎靡不振，成交缩量，成交住宅11套，环比减少8.33%，同比减少71.05%。
11月前山受部分项目收回优惠折扣影响，总体房价走势窄幅，区域市场均价为22928.57元/平方米，环比上浮1.99%，同比下降28.33%。
拱北成交住宅15套
均价33585.64元/㎡
11月拱北楼市热度略微回升，成交住宅15套，环比增长25.00%，同比减少81.01%。
11月拱北有项目让利促销，房价走势小幅下滑，区域市场均价为33585.64元/平方米，环比小幅下降4.61%，同比微跌0.60%。
南湾成交住宅117套
均价34294元/㎡
11月南湾楼市热度回落，成交由升转降，成交住宅117套， 环比减少33.52%，同比减少60.74%。
11月南湾区域市场均价34294.00元/平方米,环比小幅上升2.28%,同比下降3.54%。
斗门成交住宅343套
均价13311.83元/㎡
本月斗门受疫情影响较重，楼市遇冷，成交住宅343套，环比减少38.31%， 同比减少37.29%。
11月斗门区域市场均价13311.83元/平方米,环比微降0.16%,同比下降10.93%。
金湾成交住宅170套
均价23366.33元/㎡
11月金湾楼市表现量缩价升，成交住宅170套，环比减少43.89%，同比减少44.81%。
11月金湾区域市场均价23366.33元/平方米。环比小幅回升6.45%，同比下降2.29%。
高栏港成交住宅46套
均价10198.94元/㎡
11月高栏港楼市明显降温，成交住宅46套，环比减少67.83%，同比减少57.41%。
11月高栏港区域市场均价10198.94元/平方米，环比上升5.21%，同比下降9.24%。
洪湾成交住宅4套
均价22181.31元/㎡
11月洪湾楼市萎靡不振，成交走低，环比减少33.33%，同比增长1倍。
11月洪湾区域市场均价22181.31元/平方米，环比小幅上升7.06%，同比微降1.40%。
保税区成交住宅33套
均价29719.6元/㎡
保税区因疫情多地频发，外地拓展受阻，销量下挫，成交住宅33套，环比减少52.86%，同比仍增长3.7倍。
11月保税区区域市场均价29719.60元/平方米，环比小幅减少4.50%，同比减少16.37%。
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