近日，珠海市自然资源局公布了航城位于金湾滨海商务区的涉宅用地批前公示。
根据公示显示，项目用地位于金湾区白龙路西侧、星云一路东侧，用地性质为二类居住、商务、商业、公园绿地、道路，用地面积为42428.03平方米。
该项目地块由珠海市航城山海荟开发有限公司以5.49亿元、楼面价约6766元/㎡，在2022年11月3日摘获，项目时隔不到3个月便获得批前公示。
值得是一提的是，根据爱企查，珠海市航城山海荟开发有限公司为珠海第二城市开发有限公司（航城地产）100%控股。
据悉，航城地产成立于1984年，截止2022年，航城地产开发房产建筑面积高达150多万㎡。目前，航城地产在售项目有位于金湾三灶的准现房——航城·山海荟，在售建面约86-139㎡精装单位。
△航城·山海荟效果图
而航城地产背后的航空城集团更是值得注目，根据资料显示，它是珠海市唯一以航空航天产业为主营业务的市属国企，珠海金湾机场、珠海莲洲通用机场、阳江合山机场均为其所有。
此次航空城集团首进金湾滨海商务区，拿地的业态较为丰富，涵盖二类居住、商务、商业、公园绿地、道路等。地块毗邻白龙路，且项目前方无住宅阻挡视线，建成后相信部分楼栋可拥有海景景观。
值得关注的是，该宗地块为板块内少有拥有商务性质的地块，计划建设集航空航天产业孵化创新中心与航空产业办公总部为一体的复合型总部基地，未来将会给我们带来什么样的惊喜，值得令人期待。
△用地位置图
华发首进滨海商务区
打造5.5万方商住用地
除了航空城集团外，首次进入金湾滨海商务区的还有华发。
2022年11月3日，华发以13.1亿元、楼面价约9848元/㎡竞得金湾滨海商务区约5.5万平方米商住用地。
目前，项目已获得备案，备案名为琴澳湾花园。
根据公示信息，项目位于金湾区白龙路西侧、丹凤一路北侧，用地面积为54976.4平方米；A 区域用地性质为12班幼托；B 区域用地性质为二类居住、商业。
华发项目与航空城集团滨海商务区商住项目地理位置相近，同样毗邻白龙路，且前方无高建筑物阻挡视线，建成后相信部分楼栋同样可拥有海景景观。
配套逐步完善
新城雏形渐现
滨海商务区作为金湾新兴宜居板块之一，得益于其颇具远景的规划，吸引着不少刚需以及投资客的目光。
但由于滨海商务区开发时间较晚，且供地节奏较慢，因此各类配套正逐步完善中。
因此，对于投资者或者刚需客而言，滨海商务区配套的兑现度以及区域的发展前景都需要关注。
交通方面，对内，包括龙湖路、燕羽桥、龙湖大桥和金岛大桥在内的路网已逐渐成型。
对外，金海大桥预计今年建成通车，届时不仅将为珠海机场引入轨道交通，缩短金湾到横琴、拱北等地的时间，还能为珠海新增一条东西向出行通道。区域便捷高效的交通综合体系正加速形成。
教育方面，海上半岛花园幼儿园、珠海一中金湾附属学校小学部和中学部已进入建设阶段，预计2023年9月招生办学。
届时将为区域居民提供2730个公办学位，分别可提供幼儿园学位450个、小学学位1080个、初中学位1200个。
△初中效果图
商业方面，由万科海上城市配套的万科里已开业，目前已有肯德基、华润万家、亚朵酒店等战略品牌入驻。
△商业街效果图
目前，滨海商务区的交通教育等配套正逐步兑现中，且得益于优越的环境资源，人气上升指日可待。
目前滨海商务区住宅项目有碧桂园·华发海湾壹号、万科海上城市、观海200里等项目，均价约2.3-3.5万/m²。
