十字门，即将迎来新盘！
近日，珠海市自然资源局公布了华发位于十字门住宅用地的批前公示。
根据公示，建设项目名为华发国际海岸花园南区，具体位于南湾大道南侧、通航二路西侧。
建设项目用地性质为住宅、商务公寓，建设用地面积74523.32平方米，总建筑规模269591.20平方米，计容建筑面积为188006.78平方米，容积率2.52，绿地率35.03%。
根据总平面示意图，华发国际海岸花园南区规划建设20栋住宅，其中1-4栋、18-20栋共7栋楼层为32层；5-8栋楼层为10层；9-14栋楼层为8层；15栋为17层；16栋为25层；17栋为29层。
同时，小区还将建设体育活动场地、室外泳池、室外下沉庭院等配套。此外，在公示地块的西南方向，预留了幼儿园建设用地，相信能够保障区域适龄儿童幼儿园学位供给。
占地逾1.5万㎡
配建一级邻里中心
除了此次公示的项目外，去年11月，华发以5.29亿元、折合楼面价12035元/平方米，摘获十字门另一宗涉宅用地。
成交地块毗邻时代保利中环广场、华发国际海岸花园南区、华发琴澳新城系列住宅。
除了建设住宅外，该地块需配建一个一级邻里中心，该邻里中心计容积率建筑面积12310平方米，含不少于62个需集中布置的配套产权车位。
据悉，邻里中心主要指集商业、体育、卫生、文化等于一体的“居住区商业中心”，能够为周边居民提供“一站式”服务。
对于周边业主来说，这无疑是利好消息。
配套跑出“加速度”
新城雏形渐现
得益于颇具远景的规划，十字门成为珠海新兴的宜居板块之一，吸引无数刚需和投资客的目光。
配套作为衡量区域居住品质的标准，自然也就成为置业者关注的焦点。
交通方面：备受关注的十字门隧道南起荣粤道，北至南湾大道。
据悉，十字门隧道预计2023年全线通车。通车后，建成将实现横琴金融岛至湾仔区域约两分钟可达。
△十字门隧道区位图
教育方面：十字门中学（暂定名）项目位于情侣南路北侧、通航二路西侧，总用地面积46649.71平方米。
按照规划，十字门中学（暂定名）项目建设目标为省一级学校，规划设置60个教学班，计划于2024年投入使用。
△十字门中学区位图
商业方面，十字门华发商都一期、华发国际海岸社区商业中心等商业体已经开业。
此外，十字门华发商都二期预计今年9月开业。中环·玖洲新天地于2022年12月举办了品牌签约暨媒体发布会，签约了威曼健身、大参林、经典情怀SPA美容会所等品牌。
△中环·玖洲新天地效果图
交通、教育、商业，十字门多个配套迎来新进展，区域价值持续攀升，自然也吸引着不少置业者的目光。
据统计，十字门区域内在在售新盘较少，有华发琴澳新城系列住宅、中海寰宇天下等，均价在3.2万-6.9万/平方米。
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