珠海首批住宅用地出让清单，公布了！
近日，珠海市自然资源局发布珠海市2023年度第一批次拟出让住宅用地清单。
根据公示，珠海市将结合年度供地计划，分批次公布拟出让住宅用地清单。第一批次拟出让住宅用地于2023年4月21日至2023年7月21日陆续发布出让公告！
具体看，本次公示的5宗住宅用地，出让面积28.63公顷，预估起拍总价近57.7亿元。涉及的区域有保税区、金湾滨海商务区、金湾航空新城南拓区、斗门湖心新城以及高新区金鼎片区。
值得一提的是，本次公布的5宗住宅用地均在今年四月初公布的《珠海市2023年度国有建设用地供应宗地表和计划表》（下称《计划表》）中出现。（文章回顾）
鹤洲新区（筹）
结合《计划表》，鹤州新区（筹）拟出让宗地编号为珠自然资储2023-03，地块位于保税区北部生活区，面积约1.7万㎡，用地功能为二类居住，容积率为2.2，起拍价格约5.2亿。
作为国际贸易、商贸服务、展览展示、保税仓储物流、保税加工和商住于一体的保税区，区域内在售住宅相对较少。
去年11月，华发以发以总价5.63亿、楼面价约14196元/平竞得保税区逾1.58万㎡的商住用地，项目名为华发琴澳四季花园四号地（暂命名），目前已获批项目批前公示。
丨华发琴澳四季花园四号地项目效果图
此外，保税区区域内在售的住宅项目有万科·琴澳传奇、万科都会四季，若珠自然资储2023-03顺利出让，相信能为保税区楼市注入新活力。
金湾区
结合《计划表》，金湾区拟出让宗地编号分别为珠自然资储2023-04以及珠自然资储2023-05，分别位于金湾滨海商务区以及金湾航空新城南拓区。
珠自然资储2023-04位于滨海商务区龙湖路北侧、燕羽路西侧，毗邻万科海上城市一期、华发琴澳湾花园等住宅项目。用地功能为二类居住、商业、城市道路，面积约3.9万㎡，预估起拍价为8.51亿元。
近来来，滨海商务区地块的开发建设可谓是如火如荼，去年11月，就成功出让了2宗商住地块，分别由华发（华发琴澳湾花园）和航城山海荟竞得。
目前，滨海商务区主要住宅项目有万科海上城市、碧桂园华发海湾壹号以及观海200里，随着更多项目的建设推进，相信能够为置业者带来不一样的惊喜。
丨琴澳湾花园效果图
结合《计划表》，航空新城南拓区在2023年迎来了“爆发”式出让，预计出让6宗涉宅用地，出让面积逾32.78公顷，起拍总价超74.36亿元。
此次公布的珠自然资储2023-05地块，位于双湖路东侧、安达路北侧，毗邻九洲保利天和、华发项目等住宅项目。用地功能为二类居住，面积约5.63万㎡，预估起拍价为15.83亿元。
斗门区
结合《计划表》，今年斗门湖心新城预计供应5宗涉宅用地，出让面积逾9.55公顷，起拍总价超14.2亿元。
第一季度斗门区拟出让宗地编号为珠自然资储2023-06，地块位于斗门区白藤街道腾逸路北侧，福安路西侧，面积约1.15万㎡，用地功能为二类居住、商业，容积率约2.57，起拍价格约2.16亿。
高新区
结合《计划表》，2023年高新区仅预计供应1宗涉宅用地。
此次预计供应的珠自然资储2023-07地块，位于金唐西路北侧、官塘村西侧。宗地面积约16.25万㎡，需建设商品房、人才住房、商业、小学、幼儿园等，预估起拍价为约25.97亿元。
结语
根据《珠海市2023年度国有建设用地供应宗地表和计划表》，今年珠海预计出让住宅用地41宗。整体上看，第一季度拟出让的住宅用地仅占全年出让的12.2%，但地块亮点却不少，因此地块将何时出让？最终又会花落谁家？我们，持续关注！
