七月最后一周，珠海楼市整体走势有所下降，具体表现如何，让我们一起往下看看！
网签方面，上周珠海住宅网签245套；备案价方面，上周1246套住宅项目获批价格备案；预售证方面，上周共有198套住宅获预售证。
商品房网签305套
（注：网签存在滞后性，因此无法实时反映真实市场情况，但整体仍具有一定的参考意义）
上周（7.24—7.30），据合富研究院统计数据表示，珠海一手商品房网签（不含其它用房）305套，环比下降36%，成交面积29859㎡，环比下降33%。
①其中，住宅网签245套，环比下降33%，成交面积26006㎡，环比下降32%；
②商业网签12套，环比下降43%，成交面积1121㎡，环比下降11%；
③办公网签48套，环比下降50%，成交面积2732㎡，环比下降48%；
④其它用房网签123套，环比上升26%。
住宅网签245套
从数据上看，全市各用途物业中，住宅网签量占比最大，约占总数的80.33%。
那么，珠海各个区域的成绩如何呢？
全市住宅网签245套，具体到各个片区的数据，斗门（73套）为成交最多区域，区域内成交最多的是项目是华发又一城（12套）。
排名第二的区域是唐家（51套），区域内成交最多的是惠景沁园(16套）；排名第三的是金湾区（44套），区域内成交最多的是金湾宝龙城（9套）。
住宅网签TOP10
从单个项目上看，全市TOP10项目集中在斗门、金湾以及南湾。
具体来看，位于唐家后环的惠景沁园，以网签16套住宅位居第一。
位于斗门新青的华发又一城以及位于金湾的金湾宝龙城分别以网签12套、9套住宅位列榜单第二第三。
紧随其后的分别是绿景玺悦湾（8套）、恒裕江山汇（8套）、星河湖山春晓（7套）、九洲保利·天和（6套）、华发城建四季半岛（6套）、五洲富山园（6套）、华发横琴府（5套）。
1246套房源获价格备案
7月26日，珠海市住房和城乡建设局官网公布了6个项目的商品房价格备案公示。
累计公示1246套可销售住宅单位，可销售住宅总面积为112278.54㎡,备案均价为0.9万-5.4万/㎡。
209套房源获预售证许可
上周（7.24—7.30），珠海市商品房预（销）售专网公布了2个项目的预售许可证，新增供应209套房源，总供应面积16942.72平方米。
上周住宅产品为主要新增供应物业，新增住宅198套；新增商业11套；办公产品无新增；其它产品无新增。
